Nettressurs for ny utgave av Rettslære (2021) finner du på https://rettslaere.fagbokforlaget.no!

Ta kontakt med digital@fagbokforlaget.no for å få tilgang til denne ressursen

Eller logg inn
Rettslære 1 Rettslære 2

Tolking av avtalerettens rettsregler

Innhold

Grunnprinsippene
Generelt
Inngåelse av avtaler
Fullmaktsforhold
Fullmaktstyper
Ugyldige avtaler

AVTALERETTRettslig grunnlagTolking
Grunnprinsippene Norsk lov
Formfrihet NL 5-1-1 «Mund, Hånd og Segl» = Formfrihet. Muntlige avtaler er like bindende som skriftlige. (Det finnes unntak).
Avtalefrihet NL 5-1-2 «Andet hvad navn der nævnis kan» = Avtalefrihet. Man kan inngå avtaler med hvem og med hvilket innhold man vil. (Det finnes unntak).
Avtaler skal holdes NL 5-1-1 og NL 5-1-2 «Pliktig at efterkomme» og «skulle holdis i alle deris Ord og Puncter». Avtaler er bindende og skal gjennomføres.
Lojalitetsprinsippet Ulovfestet. Utslag av dette prinsippet i avtl. §§ 33 og 36 Partene skal ta rimelig hensyn til hverandres interesser ut i fra deres forutsetninger. Gjelder i alle kontraktsforhold.

Til toppen

AVTALERETTRettslig grunnlagTolking
Generelt Avtaleloven av 1918
Anvendelsesområde § 41 Loven gjelder avtaler på «Formuerettens område». Eks: Avtaler om kjøp, salg, leie, lån og arbeid. Ikke avtaler om eksempelvis ekteskap og barnefordeling. § 9 utelukker også internasjonale kjøp.
Fravikelig § 1 «Andet følger av retshandelen eller av handelsbruk eller anden sedvane». Loven kan fravikes ved avtale (deklaratorisk), eller annen praksis mellom partene. Dette følger også av prinsippet om avtalefrihet.

Til toppen

AVTALERETTRettslig grunnlagTolking
Inngåelse av avtaler Avtaleloven av 1918
Akseptfrist
§ 2 Tilbudet kommer med en akseptfrist satt av tilbyder. Aksepten må være kommet frem før fristen er ute.
§ 3 Tilbudet kommer uten akseptfrist. Aksepten må være kommet frem før sendetid for tilbudet + sendetid for aksepten + «rimelig tid til at overveie». Betenkningstiden avgjøres etter en konkret vurdering avhengig av type transaksjon, oppfatning i bransjen m.m.
§ 4 (1) For sen aksept = avslag og rollebytte, der opprinnelig akseptant blir tilbyder. Den opprinnelige tilbyderen står fri til å akseptere det nye tilbudet.
(2) Akseptanten tror aksepten kommer i tide, tilbyder må forstå dette og må protestere (reklamere) for ikke å være bundet i en avtale i samsvar med aksepten.
§ 5 Avslag på tilbud, setter tilbyder umiddelbart fri fra å være bundet av sitt tilbud, selv om akseptfristen ikke er ute.
Aktivitetsplikt/passivitetsregler
§ 8 Tilbyder har i utgangspunktet ansett passivitet fra motpart som aksept (og er således bundet selv), men ber i ettertid om uttrykkelig svar. Passivitet fra akseptanten etter slik forespørsel, setter tilbyderen fri (ubundet). Utslag av lojalitetsprinsippet.
§ 9 Henvendelse fra potensiell akseptant («uten forpliktelse») om at potensiell motpart skal komme med et tilbud + det kommer et tilbud innen rimelig tid = bindende avtale dersom ikke den potensielle akseptanten avslår uten "ugrundet opphold".
Avvikende aksept
§ 6 (1) Avvikende aksept = avslag og rollebytte, der opprinnelig akseptant blir tilbyder. Den opprinnelige tilbyderen står fri til å akseptere det nye tilbudet.
(2) Akseptanten tror aksepten dekker tilbudet, tilbyder må forstå dette og må protestere (reklamere) for ikke å være bundet i en avtale i samsvar med aksepten.
Tilbakekall av viljeserklæring
Tilbakekall etter vanlige regler § 7 Regulerer tilbakekall av alle viljeserklæringer (eks. tilbud, aksept og avslag). En avtalepart kan angre hvis melding om dette kommer frem før/samtidig med at opprinnelig viljeserklæring kommer til kunnskap.
Tilbakekall re integra § 39.2 Tilbakekall etter kunnskap, men re integra (før noe har skjedd). Anvendes analogisk på tilbakekall av avtaler. Motparten må ikke ha innrettet seg, og det må foreligge særlige grunner. Eksempel: Kjøp av eiendom angres på grunn av at kjøper ble lagt inn på sykehus, og var ikke lenger i økonomisk stand til å betale.
Bindende avtale
Når blir en avtale bindende? § 7 Regulerer tidspunktet for når en part blir bundet: Tilbud binder når det er kommet til kunnskap og aksepten er kommet frem. Aksepten binder når den er kommet til kunnskap. Avtale foreligger når tilbudet og aksepten er bindende.

Til toppen

AVTALERETTRettslig grunnlagTolking
Fullmaktsforhold
Virkning av fullmakt
§ 10(1) «retshandelen ret og pligt umiddelbart for fuldmagtsgiveren.» Når fullmektigen bruker sin fullmakt, blir avtalen bindende for fullmaktsgiver.
Fullmaktsforhold
§ 10(1) «i fuldmagstsgivers navn». Fullmektigen må ha tildelt kompetanse og fullmektig må ha handlet i fullmaktgivers navn.

Til toppen

AVTALERETTRettslig grunnlagTolking
Fullmaktstyper
Stillingsfullmakt
§ 10(1) «retshandelen ret og pligt umiddelbart for fuldmagtsgiveren.» Når fullmektigen bruker sin fullmakt, blir avtalen bindende for fullmaktsgiver.
Fullmaktsforhold § 10(2) «stilling». Fullmaktsgiver har plassert fullmektig i en stilling. Kan være i form av en ansettelse, eller som et enkeltoppdrag, for eksempel som ansvarlig arkitekt, rådgivende ingeniør etc.
Frasagnsfullmakt Skal være synlig for tredjeperson. Ment å vises frem …
§ 13 … i form av en erklæring, eks. ta en telefon til tredjemann
§ 14 … i form av en annonse
§ 16 … i form av et dokument
Oppdragsfullmakt § 18 «bare meddelt (…) til fuldmægtigen». Denne fullmakten er altså bare meddelt til fullmektig, og ikke til tredjeperson
Toleransefullmakt Ulovfestet Fullmaktsgiver har ikke tildelt fullmektig kompetanse rent formelt.
Interesseavveining mellom fullmaktsgiver og tredjeperson.
Beskytter tredjepersons berettigede forventninger, basert på at fullmektig over en lengre tid har inngått avtaler uten at fullmaktsgiver har reagert.
Kreves at fullmaktsgiver visste om avtalene. Tredjeperson må være i aktsom god tro, og ha innrettet seg.
Kombinasjonsfullmakt Ulovfestet Fullmaktsgiver har ikke tildelt fullmektig kompetanse rent formelt.
Interesseavveining mellom fullmaktsgiver og tredjeperson.
Beskytter tredjepersons berettigede forventninger, basert på at det foreligger forskjellige omstendigheter som samlet gir tredjeperson grunn til å tro at det foreligger fullmakt.
Tilbakekall
Stillingsfullmakt § 15 Fjernes fra stillingen
Frasagnsfullmakt § 13 I form av en ny erklæring
Frasagnsfullmakt § 14 Tilbakekalles pr. annonse
Frasagnsfullmakt § 16 Dokumentet må gis tilbake, eller tilintetgjøres
Oppdragsfullmakt § 18 Si i fra til fullmektig
Fullmaktens grense
Stillingsfullmakt § 10(2) Fullmaktens grense følger av «lov og sedvane». Hva tredjeperson synes ligger innenfor stillingens kompetanseområde.
Frasagnsfullmakt § 10(1) jf. §§13,14 og 16 Følger av hva som kan tolkes ut fra det som er sagt eller skrevet til tredjeperson. Høyesterett har uttalt at legitimasjonen bestemmes av det tredjeperson med rimelighet kan legge i meddelelsen.
Oppdragsfullmakt § 10(1) jf. § 18 Rekker ikke lenger enn det fullmaktsgiver har sagt til fullmektigen.
Instruksens grense og aktsom god tro
Stilling og frasagnsfullmakt § 11(1) «i strid med forskrifter (…)». Hvis fullmektigen bryter instruksen, blir avtalen ikke bindende hvis tredjemann «forstod dette eller burde ha forstaat det». Beskytter godtroende tredjeperson.
Oppdragsfullmakt § 11(2) Ved instruksbrudd blir avtalen ikke bindende uansett. Grensen for fullmakten og instruksen faller sammen. Beskytter fullmaktsgiver.
Fullmektigens erstatningsansvar
§ 25 Hvis fullmektigen handler ut over fullmakten, blir avtalen ikke blir bindende. Tredjemann kan da kreve erstatning av fullmektig. Unntak der han forstod eller burde forstått dette.

Til toppen

AVTALERETTRettslig grunnlagTolking
Ugyldige avtaler
Grov tvang § 28 «Fremtvunget ved vold … trusler, som fremkalder grundet frygt for nogens liv …». En påvirker avgiverens «vilje» til å avgi et dispositivt utsagn ved enten å true med vold mot person eller utsette noen for vold.
Tvang § 29 «Anden tvang». For eksempel trusler om å publisere nakenbilder på Facebook, offentliggjøre skadelige opplysninger, trusler om hærverk. Må være ulovlig. Kan ikke brukes mot godtroende medkontrahent.
Svik § 30 «Svik». Forsettlig villedelse, eller tilbakeholdelse av opplysninger en måtte forstå var av avgjørende betydning. Kan ikke brukes mot godtroende medkontrahent.
Åger og utnytting § 31 «Utnyttet». Også kalt utbytting eller åger.
Feilskrift og forvanskning § 32 Skrevet feil. Nokså praktisk.
Mot redelig og god tro § 33 Uredelighet. Vilkår: Omstendighet. Kjente eller burde kjenne til. Strider mot redelighet og god tro. Ulovfestet vilkår: Virket motiverende. Konsumerer §§ 28, 29, 31
Urimelige avtaler § 36 Konsumerer §§ 28, 29, 31

Til toppen