2.5.10

1. Forslag til delingsoppgjør for Andrea og Jan som samboere:

   	Andrea	Jan	Sum
   Bolig	1 680 000	720 000	2 400 000
   Seilbåt	320 000	0	320 000
   Sportsbil	0	260 000	260 000
   Innbo	180 000	180 000	360 000
   Bankinnskudd	290 000	260 000	550 000
   Bruttoformue	2 470 000	1 420 000	3 890 000

   Delingen er foretatt på grunnlag av sameigelova, jf. sameigelova § 2.

   Eiendeler som ikke er sameie, eies i sin helhet av den enkelte. Det er ikke grunnlag for sameie av seilbåten, sportsbilen og bankinnskuddene.

   Boligen er eid i sameie. Utgangspunktet er at sameierne har like store eierandeler, men det gjelder bare «når det ikkje er grunnlag for anna». Opplysningene om finansieringsforholdet 70 %–30 % legges til grunn for eierforholdet. Det gir Andrea en eierandel på kr 1 680 000 og Jan en eierandel på kr 720 000.

   Det er opplyst at de eier innboet sammen. Det er ikke grunnlag for å anta annet enn at de eier halvparten (kr 180 000) hver.

2. Spørsmålet må løses med regler som ligger utenfor læreplanen. Dette dreier seg om oppløsning av et sameie, og til det anvendes sameigelova § 15. Hvis sameierne ikke blir enige om et utløsningsoppgjør, kan ingen av dem hindre at boligen legges ut for salg etter reglene om tvangsfullbyrdelse. I dette salget har Jan som sameier førsterett til å få sitt bud godtatt, under ellers like vilkår. Hvis høyeste bud er kr 2 400 000, kan Jan også legge inn et bud på dette beløpet og får førsteretten til å bli godkjent. Jan har derfor som sameier forkjøpsrett til boligen.

   Jan har imidlertid bare krav på verdier for kr 1 420 000. Han må derfor skaffe kr 980 000 for å løse ut Andrea.

3. Hvis Andrea og Jan er ektefeller, kan delingsoppgjøret bli slik:

   	Andrea	Jan	Sum
   Bolig	1 200 000	1 200 000	2 400 000
   Seilbåt	320 000	0	320 000
   Sportsbil	0	260 000	260 000
   Innbo	180 000	180 000	360 000
   Bankinnskudd	290 000	260 000	550 000
   Bruttoformue	1 990 000	1 900 000	3 890 000
   – Fradrag for gjeld	0	0	0
   Nettoformue, bidrag til likedeling	1 990 000	1 900 000	3 890 000
   Nettoformue / 2			1 945 000
   Partene får i alt	1 945 000	1 945 000	3 890 000

   Boligen antas å være eid med halvparten til hver. Eierandelene mens ekteskapet bestod, spiller likevel ingen rolle for resultatet siden de uansett inngår i likedelingsgrunnlaget.

   Partene kan ikke kreve skjevdeling etter § 59 for noen av eiendelene siden det er opplyst at ingen av ektefellene brakte verdier av betydning inn i ekteskapet. Alt de eide, enten som sameie eller eneeie, går inn i den samlede bruttoformuen. Det er ikke opplyst om gjeld, derfor er bruttoformuen og nettoformuen like store. Resultatet blir at hver av partene får kr 1 945 000.

   Andrea fikk som samboer kr 2 470 000. Som ektefelle ville hun bare fått kr 1 945 000.

   Jan fikk som samboer kr 1 420 000. Som ektefelle ville han fått kr 1 945 000.

2.5.11

Læreren har løsningsforslag.